“房子是我家的!你想在这里住就要交房租!”
“我房租已经交到21年8月了!凭什么赶我走!”
调解员见到双方当事人时,两个小姑娘正争得面红耳赤,一方说自己交了房租,一方说自己没收到房租,双方因为“消失的房租”沟通过数次,每次都不欢而散,最终他们决定寻求人民调解员的帮助。
案情简介
张某患病多年,胸、颈椎管狭窄,无法下地行走,所以将自己位于门头沟区迎晖南苑的房屋交托给某中介平台出租,这笔房租是他唯一的生活来源。2020年8月,北漂小李通过该中介平台租住了此房屋并支付押金、租金近3万元。12月,已经三个月没有收到房租的张某委托自己的女儿小张处理此事。小张与中介平台交涉后得到的答复是暂时无法支付租金,遂与小李沟通,让小李退房或补交房租,小李表示自己是与中介平台签订的合同并且已交付一年的房租,小张无权赶走她,双方僵持不下。
调解过程
调解员孙启涛了解了基本情况后,开展背对背调解,从法、理、情三个方面入手分别对小李和小张进行劝说,经过积极的劝说和不懈的努力,小李理解了小张的难处,同意再支付大部分租金,小张表示愿意补足剩余部分让父亲放心,双方愉快地达成了调解协议,并且通过此次调解深入的了解了对方的不易,惺惺相惜的两个小姑娘还成为了好朋友。
调解心语
本次事件中,房东和租客都不是过错方,但受损失已经是既定事实,过激行为不但不能维护自己的合法权益还有可能触犯法律,对簿公堂费时费力。人民调解通过第三方调解员的介入,在双方当事人之间说服、疏导,帮助交换意见,提出解决纠纷的建议,引导当事人自愿达成解决纠纷的协议,不伤和气,不结仇怨,简便易行,省时省力。