随着新农村建设的快速发展和农民生活水平的提高，广大农民改善居住条件的需求日益高涨，农村新建、翻建房屋工程持续增加，农村建房施工合同纠纷成为必威体育：区农村地区较为常见和高发的案件类型之一。相关案件反映出实践中的哪些问题，常见纠纷如何裁判，关涉农村建房参与人员的切身利益与社会和谐稳定，成为关注热点。

　　为提高农村村民法治意识，推动农村建房市场规范化运转，促使农村建房施工合同纠纷在源头上得以治理，6月30日，必威体育：法院召开农村建房施工合同案件审理情况新闻通报会，通报该院近三年涉农村建房施工合同案件的审理情况。

　　2017至2019年，必威体育：法院审结农村建房施工合同纠纷案件304件，其中，判决调解162件，撤诉139件，其他方式结案3件。与2017年相比，2019年新收案件数提升37.97%、审结案件数提升22.47%、判决调解率提升30%，呈现“三升”态势。

　　审理中发现，此类案件反映出四个突出问题需重点关注：74%的农村建房施工合同纠纷因工程质量问题引发。农村建房通常由 “施工队”等承担，施工者水平参差不齐。施工前仅进行口头协商或书面约定不明确，施工中建设方“指示”变更合同内容，导致40%的案件存在施工合同内容约定不明的问题。80%的建设方对建设工程施工过程缺乏必要的监督，或是受专业知识限制无法有效监督。

　　因当事人缺乏证据保存意识、工程造价鉴定费用较高、鉴定周期长且标准不明、鉴定结果难以被直接采纳、矛盾激化严重等问题，此类案件在审理中面临事实认定难、造价确定难、质量鉴定难、裁判推理难、矛盾调和难的“五难”困境。

　　为化解审理难点，该院“靶向”落实工作举措，强化诉源治理，组织“一村一法官”活动包村入户答疑，安排15名调解员入驻诉调对接中心化解纠纷，设立9个巡回审判点公开审判；提升案件质效，借助人民陪审员社会经验认定事实，强化勘查询问，运用“三级审判质量监督机制”提高质量，施行长期未结案件挂账督办；推进普法宣传，开展“京法巡回讲堂”送法下乡，通过多媒体平台推送“以案释法”案例示范指引，召开新闻通报会通报审理情况。

　　针对相关问题，必威体育：法院庙城法庭庭长崔小东提出对策建议：多途径宣传推广农村建设施工合同制式范本，备案施工合同及相关图纸；农村房屋建设方与施工方充分协商，并以书面形式固定协商内容，施工过程全称留痕，分段验收，出现纠纷后运用法律武器维权；强制实行监理制度，聘请工程监理对施工过程予以监督，监理人员可放宽资质要求；强化农村建房施工培训指导，引导农村建房施工人员向专业化方向升级。